這兩週採訪了10位已退休人士
聽聽他們的財富之道
才......才不是拖稿呢！ ( ´−｀) ﾝｰ
只是採訪花了比較多時間而已
總之，讓站長簡單分享一下吧
此次採訪的 10 位退休人士
年紀平均落在55~67歲之間
是真正的財務自由唷！
標準的【被動收入>支出】
絕非舉債投資、或高風險工具！
可以說是真正享受樂齡退休呢
讓我們來看看是哪 6 種工具吧？
*以下內容僅為站長採訪個案
不代表投資建議或所有樣態*
【1.靠股息退休】
此次採訪對象，只有 1 位靠股息退休
耶？不可思議嗎？
這幾年如此熱門的退休方式
竟然只有 1 位？
高雄的陳大哥是資深老中鋼 (2002)
中鋼年資30年，深信企業理念
有錢就買自家股票，加上年終常常配股
中間發放的股利也複投繼續買
63歲的陳大哥，30年來累積500多張中鋼
新舊勞保年金加上中鋼配息
一個月大約是6~7萬元被動收入
房貸早已繳完、小孩也成家立業
這樣的退休金，可以說是十分愜意
他一邊喝超濃的普洱茶，一邊笑說：
「真的是誤打誤撞啦，我也不會別的投資。」
【站長談存股退休】
1.可藉網站、自學、上課等方式學習價值投資法
2.若無大筆資金，存股要有超過20年的耐心與毅力
3.領到的股息必須複投才有效用
4.存股要心無旁騖，切莫頻繁買賣、追求波段
5.台灣50(0050)具備相同效果，也較好抓單筆進場時機
6.並不適合收入低或不穩定的朋友
(收入較低者，建議先以提高收入為優先)
【2.靠終身俸+第二事業退休】
站長之前是職業軍人
當然認識最多也是軍人
這次的採訪中，就有 2 位樂退教官
目前55歲的郭sir上校退伍
事業第二春是早餐店老闆
瞧他慢條斯理的，真是急死學生了 ಠ_ಠ
店是自家的，又奉獻了32年軍旅生涯
(含中正預校)
就算被年改砍了一大刀、取消了18%
生活倒也算富裕開心
退休俸跟盈餘，每月大約是15萬
(不過早餐店真的很累很隨意RRRRR)
另一位52歲王sir，是中校飛官退伍
雖然沒有繼續往民航發展
回花東老家經營民宿生意普普
但許多學弟慕名而來，倒也十分熱鬧
退休俸跟盈餘，每月大約是7萬多
兩位領終身俸的教官
退休年齡早，繼續發展第二事業
也說年改後終身俸大縮水
但比起同年齡的勞工朋友
他們還是很感念自己年輕時的選擇
以及認真規劃未來每一天
【站長談軍公教退休】
1.比起勞工，軍公教退休年齡都較早
2.必須犧牲年輕時的自由與生活
3.薪水固定，有時升遷要看運氣 (站對邊)
4.資訊封閉、象牙塔的生活環境，容易受騙
(無論投資、政治或宗教信仰 (´･ω･`) )
5.過度仰賴政府政策，易淪為輿論對象
6.同酬不同工現象明顯，容易產生冗員、消極心態
7.趁在職期間，務必妥善規劃收入、資產配置與第二專長
以免屆齡退休，才發現自己跟廢物一樣，又沒儲蓄、資產
最後只能靠政府養，又或退休金被騙光......
【3.靠房地產收租退休】
這應該是華人界最常見的詭異現象
認真工作到死的人也只能買房自住
繼承家業土地房產的人，每月收租到手軟
租金收太多，只好繼續買更多土地跟房產 ( ´−｀) ﾝｰ
雖然站長不是訪問那些傳說SSR級的地主
但56歲新竹的林先生也是令人稱羨
(話說感覺林家都是地主？)
「從前土地還更多，但都被爸爸賭光了。」
林先生笑道。
坐收數家店面租金，還有知名旅館
林先生外表只是個隨處可見的中年大叔
穿的是普通POLO衫、開的是國產休旅車
「運氣不錯，建商有段時間收土地很勤，價格很好。」
「股票都賠了，基金、保險也都亂買，捧捧場，根本搞不懂啦。」
林先生哈哈笑：「反正我也只會買房跟土地。」
可......可惡，下次保險缺業績就決定找你了！
祖產跟自己後來買的物業，貸款早就繳完了
月收入林先生不便透露，但他說：
「現在房價真的很高，未來應該是不會再買了。」
【站長談買房收租退休】
1.買房收租退休，前提是房子夠便宜，或免費繼承
2.其次是租金報酬要高，最好能壓過貸款
3.靠房地產賺錢，三種模式：管理、租金、買賣
物業管理非一人之力
租金報酬偏低，拉高方法很多，合法合規的卻很少
實價登錄與房地合一稅，讓投資課很難再賣好價錢
4.回歸房地產支撐面就是人口紅利
台灣2018人口首次進入負成長
未來大學也將逐年減少至70所
就業機會減少，大部份年輕人不是家裡有房，就是不打算買房
後續房地產價格會面臨很大考驗
即便你現在用零頭款買房，也要確保能安全下庄
5.房地產不適合低收入、低資產的入門配置
因為會面臨高槓桿貸款與壓力，稍有不慎就骨牌效應
6.注意坊間很多房地產課程
是真的安心合法的養房投資
還是只想賺你學費、裝潢費、會員費
更或者，打算圈你、養你、再殺你當盤子
7.過多土地與房產，要注意遺產分配、預留遺產稅源
站長看過太多為房地遺產爭到家族撕裂的案例
(比八點檔還精采呢！)
最簡單方式是購買12年期以上壽險
(可以找站長唷~(´∀`)/
或雇用會計師處理
聽完這 4 位小故事
希望能多一點新知
也證明了，安穩的退休
靠的是時間與年資，或者祖產......
如果我們不幸都沒有
那請期待下篇
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